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黑龍江綏化房管處違規辦證拒不執行判決

2017-07-23 12:53來源:中國法律網瀏覽:手機版

黑龍江綏化房管處違規辦證拒不執行判決

     近期,本網連續收到黑龍江省綏化市美福特公司舉報綏化市房產管理處嚴重違規,為他人辦理房屋產權證;無視法律,拒不執行最高人民法院、黑龍江高級人民法院、黑龍江綏化市中級人民法院的判決和裁定;公然抗法,拒不執行法院裁定的舉報材料。

     權益被侵,法院依法維權

     2008年6月25日,黑龍江省綏化市美福特商貿有限公司(以下簡稱美福特公司,法定代表人孫福)與江蘇龍祥房地產開發有限公司(以下簡稱龍祥公司,法定代表人徐建祥)共同協商共同開發綏化市南方大廈(原綏化時代廣場)工程項目,由龍祥公司在綏化設立分公司“江蘇龍祥房地產開發有限公司綏化分公司”(以下簡稱龍祥公司綏化分公司),雙方就此合作簽訂了《合作協議書》。2009年4月該項目正式開工建設,合作雙方為此制作了大廈項目業態布局圖(商鋪平面圖),并陸續對外銷售商鋪。2009年11月1日,南方大廈主體工程封頂,龍祥公司提出退出合作開發。為此,雙方達成協議,約定從2009年11月1日起,龍祥公司退出時代廣場(即現南方大廈)開發項目,抽回投資10.600.000.00元,并取得收益2.400.000.00元。南方大廈開發項目由美福特公司一方負責,同意繼續以龍祥公司綏化分公司的名義進行大廈項目的運營。11月5日,雙方確定了付給龍祥公司的款項總計為19.600.000.00元,雙方協商同意以房源直接劃定款項(見附表一),產權歸龍祥公司法人徐建祥個人所有。根據該協議,美福特公司將約定商鋪劃給龍祥公司,剩余商鋪均歸美福特所有,并委托龍祥公司銷售。2010年8月,南方大廈開發項目竣工,10月1日,正式營業,11月25日,美福特公司將其擁有的     商鋪交給龍祥公司參與組建的綏化金沃南方大廈管理公司管理,委托該公司出租商鋪,雙方就此簽訂了《協議書》。2011年6月30日,雙方經協商對南方大廈賬務情況進行重新說明,并簽訂了《龍祥公司綏化分公司與南方大廈賬務劃分情況》,明確說明龍祥公司從2010年10月1日至2011年10月1日期間接管美福特商鋪的租金為3.563.400.00元。

     2012年10月21日,雙方再次簽訂了《關于南方大廈項目徐建祥與孫福結算的說明》,該說明對美福特公司為徐建祥公司各自所擁有的商鋪進行了最后的確認,說明還強調了待南方大廈測繪完成后,由龍祥公司綏化分公司與美福特公司開具房票,所有多出商鋪屬美福特所有。雙方法人均在劃分商鋪明細表中簽字認可。美福特公司在商場投入使用后,就其所屬的230套房屋(建筑面積6237.04平方米)曾多次向龍祥公司綏化分公司提出開具房票的請求,未果。無奈,美福特公司將龍祥公司、龍祥公司綏化分公司告到了綏化市中級人民法院。

     2014年1月7日綏化市中級人民法院作出(2013)綏民一民初字第28號民事判決:確認南方大廈225套商鋪為美福特公司所有。

     對一審判決,龍祥公司、龍祥公司綏化分公司表示不服,上訴到黑龍江省高級人民法院,2014年12月18日黑龍江省高級人民法院作出(2014)黑民終字第44號民事裁定書,發回綏化市中級人民法院重審。

2015年1月5日,綏化市中級人民法院受理了該案,中院依法對該案組成了合議庭。同年7月,美福特公司向綏化市中級人民法院申情財產保全,請求查封綏化市南方大廈252套商鋪。綏化市中級人民法院向綏化市房產管理處送達了(2015)綏中法民一初字第6號民事裁定書,查封了南方大廈252套商鋪。8月26日綏化市中級人民法院對該案進行公開開庭審理,辦案法官經多方調查取證,根據我國相關法律于9月7日作出一審判決: 責令“被告江蘇龍祥房地產開發有限公司、被告江蘇龍祥房地產開發有限公司綏化分公司于判決生效10日內為原告綏化市美福特商貿有限公司出具225套房票”。